"Bộ Tài chính đề xuất đánh thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản theo thời gian sở hữu để tránh đầu cơ là chính xác. Giới đầu tư,kinh doanh luôn tính đến lãi suất trên số tiền. Nếu một mã số định danh cá nhân mua đi bán lại nhiều thì cứ đánh thuế lũy tiến lên. Một lô đất hay nhà nếu mua đi bán lại cũng sẽ bị đánh thuế theo thời gian: ví dụ bán lại sau một năm bị đánh thuế 20%,sau hai năm còn 18%,càng để lâu càng giảm thuế... Làm như vậy là hợp lý nhất".

Đó là quan điểm của độc giả Phạm Bách ủng hộ đề xuất đánh thuế mua bán nhà đất theo thời gian sở hữu. Hiện tại,chính sách thuế thu nhập cá nhân tại Việt Nam không phân biệt theo thời gian nắm giữ bất động sản của người chuyển nhượng. Thu nhập chịu thuế từ mua bán nhà,đất được xác định là giá chuyển nhượng từng lần,với thuế suất 2%. Bộ Tài chính đề xuất có thể thực hiện thu thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng nhà đất theo thời gian nắm giữ giống như một số quốc gia.

>> 'Bàn đạp ba bước trước khi đánh thuế bất động sản thứ hai'

Đồng tình với giải pháp này,bạn đọc Dat.phamle nhận định: "Thuế này phải đánh từ lâu rồi mới đúng. Đừng sợ ảnh hưởng thị trường bất động sản hay sản xuất nào đó. Có ảnh hưởng chút khi mới bắt đầu áp dụng nhưng sau đó sẽ cân bằng. Xã hội sẽ vận động chuyển mình với những ngành kinh tế khác chứ không phải không muốn làm gì,suốt ngày đầu cơ,lướt sóng làm xã hội phát triển không ổn định".

Lấy dẫn chứng từ kinh nghiệm của nước ngoài,độc giả Lgdntien bình luận: "Việc đánh thuế này rất hợp lý. Bên New Zealand,giao dịch nhà đất năm đầu tiên bị đánh thuế 35%,từ một đến ba năm thuế 20%,từ ba đến năm năm thuế 10%,từ năm đến 10 năm thuế 5%,và trên 10 năm thuế 2%. Như vậy,chúng ta sẽ chặn hết được những người đầu cơ và lướt sóng - nguyên nhân chính làm tăng giá ảo. Chứ sở hữu nhiều bất động sản là nhu cầu,không nên đánh thuế bất động sản thứ hai,vì nó đánh mạnh vào túi tiền của người ở trọ,những người nghèo".

Trong khi đó,với quan điểm trái chiều,bạn đọc Hohalodlo ngại: "Trên thế giới có ba dạng nhà ở: một là loại xa hoa dành cho giới siêu giàu,hai là căn hộ cao cấp cho giới trung lưu,và ba là căn hộ bình dân cho người lao động. Thị trường bất động sản ở Việt Nam đang lệch hướng khi bỏ quên nhóm thứ ba,đẩy nhu cầu sang nhóm thứ hai,gây áp lực cho toàn bộ thị trường.

Bong bóng bất động sản đang được bơm lên rất nhanh trong khi thu nhập GDP không tương xứng. Nếu xây dựng hàng loạt bất động sản giá rẻ và nhà ở xã hội,chuyển các công ty sản xuất ra khu ngoại ô,giảm nhu cầu tầng thứ ba,giảm áp lực lên thị trường,mới là giải pháp tối ưu. Còn các giải pháp như đánh thuế bất động sản thứ hai,hay theo niên hạn sử dụng... chỉ là biện pháp chống đầu cơ mà thôi".

Cùng chung nhận định,độc giả Ngotrieuhongha nhấn mạnh: "Đánh thuế theo thời gian sử dụng như Singapore thì thị trường nhà đất sẽ đóng băng. Những người vay ngân hàng mua đất để ở nhưng chẳng may thất nghiệp hay làm ăn khó khăn trong vòng hai năm sau khi mua đất thì sẽ 'chết cứng',không gồng được lãi ngân hàng,cũng không thể bán lại đất để thoát nợ. Nói chung,phương thức này sẽ chặn được nạn đầu cơ,lướt sóng nhưng cũng gây khó khăn cho thị trường bất động sản".

Thành Lê tổng hợp

'Gồng lãi muốn xỉu' vì tắc thuế bán nhà Sài Gòn

'4 người thuê nhà gánh hết thuế bất động sản cho ông chủ trọ'

Gen Z khó mua nhà nếu không đánh thuế bất động sản thứ hai

Thế khó khi đánh thuế bất động sản thứ hai

'Đánh thuế đất theo giá trị để kìm giá nhà Hà Nội'

'Đánh thuế bất động sản thứ hai lúc này có nhiều bất lợi'

'Gồng lãi muốn xỉu' vì tắc thuế bán nhà Sài Gòn

'4 người thuê nhà gánh hết thuế bất động sản cho ông chủ trọ'

Gen Z khó mua nhà nếu không đánh thuế bất động sản thứ hai

Thế khó khi đánh thuế bất động sản thứ hai

'Đánh thuế đất theo giá trị để kìm giá nhà Hà Nội'

'Đánh thuế bất động sản thứ hai lúc này có nhiều bất lợi'